???? 1. KCNC – Không chỉ là trung tâm công nghệ mà là hạt nhân phát triển vùng
• Nghị định 10 xác định KCNC là địa bàn được hưởng ưu đãi đầu tư, không phụ thuộc vào vị trí địa lý cụ thể.
• Bao gồm cả khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.
• KCNC không chỉ là khu nghiên cứu & sản xuất mà còn là khu vực có hạ tầng xã hội hiện đại: giáo dục, y tế, thể thao, thương mại, nhà ở… phục vụ trực tiếp người lao động.
???? 2. Các hình thức ưu đãi đầu tư tại KCNC (tương đương địa bàn đặc biệt khó khăn)
2.1 Ưu đãi về thuế
• Miễn thuế TNDN 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo
• Áp dụng thuế TNDN 10% trong 15 năm
• Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định
• Miễn thuế nhập khẩu trong 5 năm cho nguyên liệu, linh kiện nhập khẩu để sản xuất
2.2 Ưu đãi về đất đai
• Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản (tối đa 3 năm)
• Miễn tiền thuê đất 15 năm tiếp theo sau giai đoạn xây dựng
????️ 3. Chính sách hỗ trợ hạ tầng KCNC
• Ưu tiên bố trí vốn từ ngân sách nhà nước, ODA, tín dụng ưu đãi để phát triển:
o Kết cấu hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài KCNC
o Hạ tầng xã hội (nhà ở, y tế, giáo dục...)
• Có thể sử dụng vốn trái phiếu chính phủ, địa phương để bồi thường, tái định cư các dự án hạ tầng quy mô lớn
???? 4. Quy định cụ thể cho Chủ đầu tư hạ tầng tại KCNC
4.1 Về quyền hạn:
• Chỉ được cho thuê tài sản trên đất (nhà xưởng, văn phòng), không được cho thuê lại quyền sử dụng đất
4.2 Về hình thức đầu tư:
• Dự án có vốn ngân sách: được thuê đất và cho thuê lại công trình (sau xây dựng), nhưng phải bàn giao lại đất sau khi hoàn thành
• Dự án không có vốn ngân sách: được Nhà nước cho thuê đất và được cho thuê lại công trình sau xây dựng
4.3 Về nghĩa vụ:
• Cam kết thu hút dự án đúng định hướng phát triển KCNC
• Chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát chất lượng các dự án thứ cấp đầu tư trong khu
???? 5. Quy định cho Nhà đầu tư dự án trong KCNC
• Dự án công nghệ cao không cần chấp thuận chủ trương đầu tư vẫn phải:
o Thực hiện thủ tục xác nhận đáp ứng nguyên tắc công nghệ cao
Các nguyên tắc cần đáp ứng:
• Phù hợp mục tiêu hoạt động KCNC, thân thiện môi trường, tiết kiệm năng lượng
• Có năng lực tài chính, công nghệ, quản lý
• Có suất vốn đầu tư cao hơn trung bình của phân khu
• Cam kết được ghi rõ trong quyết định đầu tư và các văn bản pháp lý liên quan
⚠️ Nếu không đáp ứng được cam kết: doanh nghiệp không được hưởng ưu đãi, thậm chí có thể bị thu hồi dự án nếu không khắc phục sau thời hạn nhất định.
???????? 6. Ưu đãi dành riêng cho người lao động tại KCNC
• Được thuê, mua, thuê mua nhà ở, cơ sở lưu trú tại KCNC
• Nhà nước bố trí ngân sách phát triển hạ tầng xã hội ngoài hàng rào phục vụ người lao động
• Người lao động nước ngoài và người thân:
o Được cấp thị thực nhiều lần, không giới hạn số lần nhập cảnh trong thời gian làm việc tại KCNC
???? Kết luận
Đầu tư vào KCNC tại Việt Nam không chỉ là cơ hội công nghệ – mà còn là hướng đi chiến lược giúp doanh nghiệp:
• Hưởng ưu đãi như tại vùng đặc biệt khó khăn
• Được hỗ trợ về hạ tầng, đất đai, nguồn lực
• Tiếp cận môi trường đổi mới sáng tạo, chất lượng nhân lực cao
Tuy nhiên, đổi lại là trách nhiệm tuân thủ nguyên tắc công nghệ cao. Do đó, nhà đầu tư cần:
• Xây dựng lộ trình đầu tư bài bản
• Có năng lực công nghệ và tài chính thực tế
• Đồng hành cùng chuyên gia pháp lý để tối ưu hóa ưu đãi và tránh rủi ro pháp lý